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【广发地产|行业思考】如何看待集中度与地产估值
【广发地产|行业思考】如何看待集中度与地产估值

本文要解决两个问题,第一,市场集中度为何会提升;第二,怎么看房地产估值,也是地产股空间问题。1 集中度为何会提升目前我们看到的是市场集中度大幅提升,TOP10增速高于TOP20,强者恒强,实际上在过去十几年房地产发展历史过程中,真正集中度提升发生在17年,而过去则不明显,很明显我们需要问为何在这个时候出现了集中度的大幅提升。我们认为这一表现和17年总体市场环境息息相关,17年出台了限价政策使得行业周期向上波动幅度缩窄,再一个是连续三年的住宅新开工低于住宅销售使得库存下降到09年左右的水平,周期波动的量价齐跌的系统性风险大幅下降,这样房地产从过去周期波动比较明显变成窄幅波动。周期窄幅...

地产乐融融    家居    今天08:05
【广发地产|销售观察】一张图看懂本周成交(18.01.12-18.01.18)
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地产乐融融    家居    01月21日 18:28
【广发地产|市场观察】一张图看懂2017年统计局房地产运营数据
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地产乐融融    家居    01月18日 21:36
【广发地产|销售观察】一张图看懂本周成交(18.01.05-18.01.11)
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地产乐融融    家居    01月14日 19:28
【广发地产|市场观察】一张图看懂17年全年及12月地产(成交、资金、土地、政策)
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地产乐融融    家居    01月10日 01:04
【广发地产|销售观察】一张图看懂本周成交(17.12.29-18.01.04)
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地产乐融融    家居    01月07日 15:25
【广发地产|住房制度】一图读懂德国住房制度
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地产乐融融    家居    01月06日 16:27
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