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24㎡阁楼爆改后变80㎡小三层,还带阳光天窗!
24㎡阁楼爆改后变80㎡小三层,还带阳光天窗!

一条24㎡阁楼爆改后变80㎡小三层,还带阳光天窗!原创阅读全文...

梦想改造家    家居    04月23日 10:09
南宁“大平层们”的危机
南宁“大平层们”的危机

危机已来。可怕的是,南宁的不少“大平层们”竟毫无察觉,还在盲目意淫。Part120余盘卖160平以上大户以前,觉得120平米以上就算大户型了。现在,南宁的开发商告诉我们,必须160平米以上才算大户型。很多开发商天真地认为,南宁已经到了大户称王时代,大户型必定既好卖又得价。一番意淫之后,前期定位就此确定:大户型配比加大。于是,当下南宁涌现了20多个卖160平米以上大户型的楼盘。注意,这20多个楼盘还不包括别墅,均是平层大户型产品。▲南宁平层大户型产品一览。仅供参考如今,南宁的大户型分布不再局限于凤岭、商务区,兴宁、江南、龙岗等区域也出现了不少大户型产品。就连龙岗片区的新盘启迪亮,也有178平米...

南宁扒房    家居    今天03:02
北有“千年大计”,南有“双重自贸”,那咱大广西呢。。。
北有“千年大计”,南有“双重自贸”,那咱大广西呢。。。

若论当红的两大地域,除了雄安、海南别无他选。雄安,一个含着金钥匙横空出世的千年大计,身负时代使命,比肩上海浦东新区、深圳经济特区。海南,一个颇为传奇的海岛之地,建省30年来,几度风云,历经沉浮,向来是各方资本逐鹿的热土,而今“自贸区”“自贸港”双双加持,更显耀眼而瞩目。母庸置疑,两大明星区域,自然是炒房客眼中的最佳标的。不过当局并未给炒房客丝毫半点插手的机会。4月20日(前天),《河北雄安新区规划纲要》获批,根据《纲要》,雄安新区原则上不建高楼大厦、严禁大规模房地产开发、限制承接中低端第三产业……4月22日(今晚),海南省委、省政府召开新闻发布会,《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进...

南宁扒房    家居    今天03:02
南宁超20盘房价三四千!低价房到底能不能入手?
南宁超20盘房价三四千!低价房到底能不能入手?

——南宁扒房第329篇原创文章——你看没错,三四千的房真有,还很多。那边,房价上涨,利率上浮,外收横行,购房门槛节节攀升。没有20万首付,连入场的资格都没有。这边,2000多,3000多,4000多的低价房疯狂涌现,首付三五万即可买房,收割急切买房又腰包干瘪的首置钢丝。据统计,当下南宁超过20个楼盘在叫卖三四千的低价房,在房价破万的南宁大潮中形成一道迥异的风景线。很多人想知道,这样的低价房到底能不能入手。先别急着一棒子打死,看完再说。Part1“先生,三千的房子买吗?”“先生,三千多的房子要不要看看?”“两房总价只要20多万哟,还是地铁房呢。”这段时间走街串巷,听到了不少类似的话。相信,听到...

南宁扒房    家居    今天03:02
这家准千亿房企竟然把住宅做到这个程度了,正在冲2000亿!
这家准千亿房企竟然把住宅做到这个程度了,正在冲2000亿!

住宅商品化至今已经有20多年。随着人们生活水平的提高,城市中产正在成为主流客群。明源君曾经读过多家房企的客研报告,对于大城市的中产阶层来说,有以下几个普遍存在的产品痛点:❶ 中产阶层渴望与自然、历史有交流。可现在的项目开发几乎必谈“三通一平”“七通一平”,将原来的地块恢复到空白状态。社区与过去的自然没有关系、和城市的历史也失去了联系,如果只看项目本身,你根本不知道自己身在何处。❷ 中产阶层大都上有老下有小,努力工作就是想让自己和家人过上更好的生活。可是很多小区是以同一个视角打造的,对不同年龄层的人的需求,缺乏针对性的设计,让人感受不到关怀。❸ 中产阶层时间宝贵,在...

明源地产研究院    家居    今天00:58
中国房企总土储货值排行榜TOP100,前6名都破1万亿了!
中国房企总土储货值排行榜TOP100,前6名都破1万亿了!

百强房企总土储去化周期平均五年;TOP5格局初现,恒大领衔行业龙头;18家房企跌出货值百强。文/克而瑞研究中心榜单数据说明1.企业范畴:主营业务在中国内地的房地产开发企业;(华夏幸福、华侨城等企业的土地储备中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。)2.项目属性:本榜单土地数据包含招拍挂土地以及收并购项目;包含住宅、商业、办公等经营性用地,而一级土地开发、未确权土地不予计入。3.指标解释:货值计算中参考的项目市场价值以报告期当前时点为准,不对未来价格预测。4.时间跨度:各项数据如无特殊说明,统计时间段均为截止到2017年底。5.数据范畴:企业在中国大陆地区的土地或项目,海外及港澳台地区...

明源地产研究院    家居    今天00:58
35张实景图片告诉你,项目围墙这样做才是真有范!
35张实景图片告诉你,项目围墙这样做才是真有范!

围墙在建筑学上是指一种重直向的空间隔断结构,用来围合、分割或保护某一区域,一般都围着建筑体的墙。围墙的建造材料众多:木材、石材、砖、金属、铁艺、玻璃,还有绿植等。他们完成功能的同时,展现自己不同风格的美。围墙既是空间环境设施,又是一种硬质景观。一处设计完美的围墙,可以提高整个庭院的品味。围墙既美观又实用来源:搜建筑(ID:sjz9999),本文已获授权,对原作者表示感谢。点击“阅读原文”,体验旭辉、中海宏洋、金地正在用的移动质检3.0!...

明源地产研究院    家居    今天00:58
在三四线城市,中小房企这样干,规模逆袭4年20倍不是梦!
在三四线城市,中小房企这样干,规模逆袭4年20倍不是梦!

2013年销售额15亿,2017年销售额349亿!4年翻了23倍!这家房企是华鸿嘉信。2015之前每年也就是百亿上下,但2015、2016,则连续2年进入地产前50强。2017年,他们实现了619亿的销售,2018年可能破千亿,这家房企是祥生地产。这两家房企的爆发式增长表明,只要看得准,抓得住,三四线城市同样大有可为。他们掌握了三四线城市的哪些秘诀?4月14日,华鸿嘉信副总裁卞克(曾任祥生运营总经理、助理总裁)受邀在第十期地产创新研习社上做了“成长的烦恼——房地产企业的投资与成长”的演讲,就三四线城市走势、以及中小企业的战略、拿地原则做了详细的分享。明源君结合卞总的演讲内容,整理出了中小型房企...

明源地产研究院    家居    今天00:58
地下车库怎么设计?这份资料很全,快收藏!
地下车库怎么设计?这份资料很全,快收藏!

一、地下车库设计要点1、人防结合地下汽车库宜结合人防设计,即在平时作为汽车库使用,而在战时则作为人员、物资的掩蔽场所——人防,这就叫做平战结合。一般城市规划都对有人防配建面积比例的规定,可以说是强制的。如果投资者不愿意建造人防,也可以缴纳一定费用,由政府易地再建。所以我们看到有些小区的地下车库是设计有人防设施的,而有的则没有。 2、车库规模通常我们设计的车库属于“中型”(51~300辆),有时也会有大型(301~1000辆)的地下汽车库,即:停车间室内地坪面低于室外地坪面高度超过该层车库净高一半的汽车库。大中型汽车库的库址,车辆出入口不应少于2个;特大型汽车库库址,车辆出入口不应少于...

明源地产研究院    家居    今天00:58
连营销标准化都没搞好,高周转就是做梦!!
连营销标准化都没搞好,高周转就是做梦!!

前几天高周转引起了热议,不少人担心这么快,质量会不会有问题。其实完全不用担心,现在技术这么发达,小库科技号称可以秒出图纸,真正需要担心是快速开发之后能否快速销售? 为什么这么说呢?我先来看看为什么要做高周转? 有人说过房地产的本质是资金链的游戏,快速开发优势不仅仅在于效率提升多开发几个项目,而在于降低融资成本和提高资本周转效率,也就是省钱和让钱快速生钱。 房地产开发都是巨额投入,几个亿甚至上十亿、百亿的借贷成本都不是小数目,能快速回款就能降低融资成本。众所周知,借贷周期长短和利息高低直接挂钩,只有实现快速销售快速回款,缩短借贷周期,否则就被借债所套牢。 ...

明源地产研究院    家居    今天00:58
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