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输了!原来金地、中海都这样做铝模的施工及验收管理了
输了!原来金地、中海都这样做铝模的施工及验收管理了

当今的工程施工上掀起了一股铝模狂潮,房企均将此作为重点技术发展。与木模、钢模等传统模板相比,铝模耐用度较高,成本低,强度好,在施工质量、效率、安全上的控制都较为有效,所以在现阶段开启了广泛的应用。本期云链君结合金地、中海的案例,给大家分析下:房企如何对铝模施工工艺进行把控;如何做好铝模图纸深化设计;如何后面的验收管理工作。铝模在各个施工阶段的工序安排、现场管理等也有更为严谨的要求,所以管控也是一大难点。现在,金地集团、中海宏洋、康桥集团等房企都在使用明源移动质检,让一切变得更简单。1、在明源移动质检APP中,可以对关键样板进行管理,包括制定计划、多方验收点评记录,对相关人员还有预警提醒,铝模...

明源地产研究院    家居    04月20日 07:30
全国千亿行,粤派房企与华东标杆的共融互通
全国千亿行,粤派房企与华东标杆的共融互通

   市场温度与环境时刻变化,房企生存空间缩减,故互通有无,抱团取暖变得尤为重要。    4月12日-14日,明源云总裁姜海洋、明源地产研究院院长徐颖与20余华南典型房企高层共同组成“走进华东参访团”,相继走进正荣集团、阳光城地产、中南置地、中梁控股,从战略布局、投融资模式、人才战略、运营管控等多个维度进行规模战略的深度交流,共商合作共赢与协同发展新路径。行业分化加剧房企跨空间交流论行业前程    2017年,房地产行业分化态势凸显,众多房企竞相推出规模战略,以期加入新...

明源地产研究院    家居    04月20日 07:30
别人拿地5个月就开盘,你却要1年?因为人家有6个项目总,而你只有1个
别人拿地5个月就开盘,你却要1年?因为人家有6个项目总,而你只有1个

前几天,明源君发了《谁能杀死快周转?》(点击标题即可阅读)这篇文章后,大家讨论非常激烈,有小伙伴说,文章只谈了快的好处,至于如何快?看完还是一脸懵逼。今天,明源君就和大家简单聊聊如何快的问题。为啥人家能做到5个月开盘,而你要1年?大家其实都知道,快周转受很多因素影响,比如公司内部管理水平、集团是否舍得放权、是否有完善的运营管理体系支撑、项目所在地政策等等。 但如果这些条件都差不多,那就要考验每个环节的速度了,如果你每一步都比别人快一点,那最后加起来,你的速度就能甩开竞争对手了。所以从一定层面来看,周转很慢的项目只有一个项目总,而相反人家可能有6个项目总,他们每个人都有快周转意识,明白...

明源地产研究院    家居    今天00:58
搭建阳光房是享受还是作死?10位业主9位都哭了
搭建阳光房是享受还是作死?10位业主9位都哭了

今天和大家来看一看一下“阳光房”,为什么在国外应用极广的建筑引进国内后却被吐槽不断。-阳光房是什么-阳光房也称为玻璃房,采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑,以达到享受阳光,亲近自然的目的。据说阳光房源于英国,英国潮湿多雾,入冬以后更加寒冷,贵族们感到不适。贵族们为了更舒适的渡过漫长的寒冬,便利用玻璃和铁架搭建了阳光房。搭建以后发现阳光房不仅能够和阳光进行亲密接触,就连瓜果等也长的更好了(阳光房能够吸收且保存热量)。图源:visualhunt-阳光房的类型-阳光房看似款式多,但其实万变不离其中,款式来回其实就是几种。-实际运用-除了可以在家运用以外,在别地地方也有所体现。和185...

明源地产研究院    家居    04月19日 07:48
你家供应链严重落后了,千亿房企的采购、成本都在这样干!
你家供应链严重落后了,千亿房企的采购、成本都在这样干!

2017年,全国房地产总销售额达到13.3万亿,达到历史最高值。其中,50强房企销售额占比达45%、前10强占24%,预计未来2年时间内,前10强可能会占据1/3以上的市场份额!在这样的背景下,2018年地产企业以及地产供应链将呈现哪些变化?走在前面的千亿房企们都开始如何应对?我们能从中收获哪些关键经验?明源云链联合创始人之一周孝武结合几家颇具代表的标杆房企最新实践经验,给我们分享了他的看法。12018头部房企会加速奔跑中小房企力求转型未来,地产企业开始走两极分化。头部房企和中小型房企将会各自侧重在不同的轨道。如何在规模上冲到第一,这是大部分地产企业的战略构想。头部客户和中小房企将加速两极分化...

明源地产研究院    家居    04月19日 07:48
2018房企怎么借到最便宜的钱?拿到最赚钱的地?核心秘密首次曝光
2018房企怎么借到最便宜的钱?拿到最赚钱的地?核心秘密首次曝光

新周期下,市场温度和环境已经和前两年完全不一样了,融资环境不断收紧,行业的集中度加速提升,拿地风险不断上升,让诸多房企面临前所未有的压力,怎样才能借到便宜的钱拿到便宜的地?这是很多房企都在思考和头疼的问题。 4月14日,地产创新研习社第十期活动在上海龙之梦酒店举行。旭辉集团执行董事、副总裁杨欣,中南置地高级副总裁辛琦,华鸿嘉信副总裁卞克,高和资本高级合伙人周以升重磅开讲。以下,是根据演讲的内容以及明源君的心得体会梳理出的内容。1想要拿到足够便宜的钱三年前就要布局短期只能解决术的问题 杨欣:  融资不是一个孤立的行为,和整个公司的战略要完全融合在一起。战略...

明源地产研究院    家居    今天00:58
从城市群虹吸效应看应该在哪里拿地买房
从城市群虹吸效应看应该在哪里拿地买房

 通常而言,房企在考虑是否要进驻一个城市时,会从这个城市的经济发展水平、房地产市场表现以及所处的调控政策环境来综合评判。而随着我国城市群发展特征愈来愈凸显,我们对于一个城市的研判,不仅要依据这个城市本身的经济、市场、政策的表现外,还应该从城市群的视角出发,基于城市群内核心城市的虹吸效应以及区域经济势差,来综合判断这个城市的投资布局潜力;有些在经济、市场等指标表现上并不太好的城市,不一定就不能布局,而要看这个城市在这个片区的虹吸指数。接下来我们就结合我国五大城市群,对各城市群的虹吸指数进行对比分析,从虹吸效应的角度来判断哪些城市更具投资前景。1相关概念界定我们先界定两个概念,一是城市群...

明源地产研究院    家居    04月18日 07:45
这么详细的建筑质量通病防治手册,地产人赶紧保存
这么详细的建筑质量通病防治手册,地产人赶紧保存

1、钢筋工程2、模板工程3、混凝土工程4、砌体工程5、内墙抹灰6、楼地面7、外墙工程8、屋面工程9、安装质量标准来源:筑龙施工、中建五局河南公司。如有侵权,请联系删除!点击“阅读原文”,体验金地、中海宏洋正在用的大屏看板←←←...

明源地产研究院    家居    04月18日 07:45
地产人在三四线最常犯的6大致命错误,你犯2个就可能破产!
地产人在三四线最常犯的6大致命错误,你犯2个就可能破产!

去年,三四线城市行情迎来一轮爆发,重仓三四线的开发商大部分都赚得盘满钵满。但有人欢喜有人愁,很多三四线本土开发商,却由于战略或实操失误,最后破产被收购掉了。 那这些破产被吃掉的三四线开发商,到底做错了什么?后来者又如何避免这些错误?曾经有人问股神巴菲特的黄金搭档查理·芒格:“你如何避免做出错误的决策?”答曰:“看一眼我整理的蠢事清单。”资深营销专家陈利文老师涉足房地产行业十几年,亲身经历或目睹很多三四线开发商的项目停顿、烂尾、破产,他对此进行了总结和梳理,发现这些烂尾或破产的项目,都是因为做了以下6类常见而致命的蠢事:包括大点踩错、小点掉链、模式踏空、贪心不足、用力过猛、资源诅咒。我...

明源地产研究院    家居    今天00:58
华鸿嘉信卞克:房企100亿是一个生死线,1000亿是发展的起步线!
华鸿嘉信卞克:房企100亿是一个生死线,1000亿是发展的起步线!

 融资渠道越来越紧,地越来越贵。没有钱,就拿不了地;地拿太贵了,也很难赚到钱。如何才能借到便宜的钱,拿到便宜的地? 上周六(4月14日),地产创新研习社第十期活动在上海举行。旭辉集团执行董事、副总裁杨欣,中南置地高级副总裁辛琦,华鸿嘉信副总裁卞克,高和资本高级合伙人周以升重磅开讲。以下,是明源君根据卞克总现场演讲内容,整理出来的金句:▲华鸿嘉信副总裁卞克1、我演讲的题目叫成长的烦恼——房地产企业的投资与成长,为什么要成长?因为一百亿是一个生死线,一千亿是发展的起步线,达到一定规模才有全新的视野和平台。 2、不是我,也不是你牛逼,牛逼的是这个时代。房地产赌的是国运,...

明源地产研究院    家居    04月17日 07:45
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