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地震了,房没了,房贷还在,要还吗?

地震了,房没了,房贷还在,要还吗? 原文阅读

四川九寨沟7.0级地震牵动着人们的心。

地震带来的财产问题,也成为人们关注的热点。

有人问:

地震毁坏的房子,如果还在贷款还款中,这房贷还要继续还吗?

有人说,不用还了。

因为土地是国有的,房子私有的,国家领土内的地震毁了私人财产,可以让国家赔偿。

也有人说,贷款得还。

因为是购房人从银行贷的款,欠着银行的钱,这种债务关系不会因为房子没了就消失了。

到底哪个对?

假设,银行的营业厅也震塌了,是不是我们存在银行里的钱也一笔勾销了?

那大伙肯定不干是吧。

同理啊,从银行贷款买的房塌了,但是欠银行的钱还得照还。

一、人在房子没了,月供还要继续

地震过后,如果你还活着,而房子没了,那么根据国内《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。

也就是说,如果你房子倒了,房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由停止还月供。这个说法就像咱们分期买手机,买到手机到手了没几天弄丢了,钱还是要还的,因为东西已经到了你手里了,剩下的就只剩债务了。但地震这种情况下国家会有一些相应的政策来调剂一下。比如说国家会在给你盖个房子等等的帮助。

二、房子还在人没了,房子变为遗产

对于人死了房子还在的情况,根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(包括房屋按揭贷款等债务),但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。

三、人没了,房没了,无继承人

那么就只能由银行承担了。

当然除去规定的范围也有网友表示:首先,正常情况下,我们还月供是因为房产证在银行做的抵押,如果不还款会怎么样?银行有权没收房子,不还款不构成犯罪,因为放贷的前提是有抵押,那现在抵押物不存在了,而抵押物是银行做过担保的,属于不可抗力,就跟古代当铺一样,你抵押东西给当铺,当铺借给你钱,如果你没按时还利息和借的钱,当铺有权处理你的东西,但如果当铺把你东西弄丢了,你是可以跟当铺打官司,甚至要求当铺赔偿的。这样的观点,但是小编是不提议这么做,因为这样会影响个人信誉,未来个人信誉真的是非常重要。  

总之,万一遇见了这种灾害,比起救灾的紧迫性,还贷的事是可以缓缓再处理的,只要不是恶意断供,都可以沟通。

最后,诚心祈福九寨,祈福四川,希望救灾重建一切顺利!

一订

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